【多摩区・麻生区の土地限定】土地のセカンドオピニオン
| 日時 | ご希望の日時をご予約ください |
|---|---|
| 場所 | 朝日ホーム |
ご検討中の土地を「中立の視点」で判断します！
地元密着の朝日ホームが
「ライフスタイルにあう周辺環境か」
「本当にこの土地で大丈夫か不安」
「プロの視点で見てほしい」
などのご質問に、売買に関わらない中立な立場からアドバイスします。
地元密着企業のわたしたちがお客様のライフスタイルをお聞きしながら、
「理想の家を建てられる土地なのか」
「安心して暮らせる土地なのか」
を図面や周辺環境を見ながらお話します。
不動産会社から見て良い土地と、建築会社から見て良い土地は違うかもしれません。
朝日ホームは不動産売買の経験と建築会社としての視点の両方からアドバイスが可能です。
どんな相談ができるの？
めぼしい土地を見つけたが、
- 仲介業者さんにはすごく薦められるけど、本当にいい土地なの？
- 自分たちの理想の家づくりに適しているのかわからない
- この土地にどのくらいの家が建てられる？
- 暮らしやすい周辺環境なのか教えて欲しい
こういった不安や疑問に、丁寧にお答えします。
具体的な内容
条件が良い土地でも実は隠れたデメリットがあったり、建築側の目から見てみないとわからないこともたくさんあります。
条件が悪いと思われる土地でも、デメリットをメリットに変える設計力があれば意外と良い買い物になることもあるのです。
土地の売買にかかわらないため、中立の立場でプロの視点からのアドバイスができます。
地元企業で土地の周辺環境もよくわかるため、お客様のライフスタイルに合う土地かどうか一緒に考えます。
もちろん、家の建築プランなどもご相談いただけます。
【具体的な内容】
- 土地の大きさから、お客様の希望の家が建てられるかどうかの確認（容積率・建ぺい率など）
- 擁壁の状態など、土地についての安全性や出費がないかどうかの確認
- 水道・ガスなどライフラインの確認
- 周辺環境についてのご案内
- 古家解体の費用概算
- 新築プランのご提案
など
ご予約の際にお知りになりたい事柄をご記入いただくと、当日スムーズにご案内できます。
実際のご相談【具体例】
１：A様の場合【これから土地を購入する、購入予定の土地図面を持っているが、建築に向いているか分からない】
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A様は土地から探しておられたお客様。 ある日『業者から紹介されたⒶという土地があり、条件はいいと思うのですが、実際家を建てるにはどうでしょうか？』とご相談をいただきました。
仲介会社からもらった募集図面をLINEのトークで送っていただき、確認したところ、接道条件が満たない再建築不可の土地と判明。 再建築するためには、特定行政庁の許可が必要だとわかりました。 またガス引込に別途費用が発生したり、ご希望のテクノストラクチャーで建築する上でも難しい条件がありました。 その旨をA様にご説明し、この土地は購入を見送ることに。 その後すぐにⒷの土地を紹介され、こちらも弊社で確認させていただき、無事購入されました。 |
２：B様の場合【すでに持っている、建て替え。既存の土地にどんな家が入るか、プラン相談など】
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B様は土地をお持ちの方で、古家の解体と建築についてご相談にいらっしゃいました。
すでに大手ハウスメーカー様などにもご相談されており、比較検討したいとのことで来社されました。 解体については木造住宅だったため、過去の施工経験からおおよその金額をご提示しました。 また防音については、音量がかなり大きめの楽器を使用するとのことで、具体的な内容をお聞きした上で専門業者に施工内容と見積りを依頼しました。 テクノストラクチャーは弊社の施工例やパンフレットをご覧頂きながら丁寧に説明させていただきました。
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すでに土地をお持ちの人も、気になる土地がある人も【多摩区・麻生区の土地限定】
現在家を建てるための土地を探している方で、
- 川崎市多摩区・麻生区内で購入したい土地がある、またはすでに土地をお持ちの方
- 該当の土地の募集図面や測量図をお持ちの方
※図面がない場合でも、ご住所がわかればご相談いただけます
勝手ながら多摩区・麻生区の土地に限定させていただいておりますので、ご了承くださいますようお願いいたします。
※募集図面の例
※測量図の例
その他、ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。
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