よくあるご質問
・つなぎ融資とは何ですか？
A.「つなぎ融資」とは、住宅が完成するまでに必要となる土地や着工金などへの支払いに利用する融資のことです。
一般的な住宅ローンの融資は、家が完成して引渡しされた時に実行されます。
しかし、注文住宅を購入する場合、土地購入時からお引渡しまでの間に建築会社へ「手付金」「中間金」「最終金」など、複数回にわたってまとまった資金が必要になります。
その資金の清算のために最初の土地購入から、建物建築の最終金の支払いまで一時的に借りる融資のことを「つなぎ融資」といいます。
家が完成して引き渡しの際に、もう一度金融機関から住宅建築費や土地購入費を含めた総額を借入れ、そのお金で住宅建築資金を支払います。
つなぎ融資では利息のみを支払い、全ての資金を支払ったあとの住宅ローンから、借入元金も含めた返済金（元利金）の返済をしていきます。
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家づくりガイド｜よくあるご質問
- よくあるご質問
- ・現場で特に気を付けていることは何ですか？
- ・HPやSNSに必ず出なければいけませんか？
- ・つなぎ融資とは何ですか？
- ・レジリエンス住宅とは何ですか？
- ・施工エリアは決まっていますか？
- ・まずは相談だけのって欲しいのですが、可能でしょうか？
- ・注文住宅と建売住宅の違いは？
- ・大体、家を建てるにはどのくらいの費用が掛かりますか？
- ・資料請求すると、しつこい営業は来ませんか？
- ・プランニングで大手ハウスメーカーと違うところは何ですか？
- ・地鎮祭や上棟式はやったほうがいいですか？
- ・建築期間はどのくらいですか？
- ・相談から入居までスケジュールを教えてください。
- ・地元密着の建築会社で建てるメリットは？
- ・土地探しについての注意点はありますか？
- ・入居後にリフォームをお願いすることはできますか？
- ・こだわりや要望がとても多いのですが……
- ・今すぐ建てる訳ではないのですが、モデルハウスを見学しても良いですか？
- ・平日でも見学や相談は可能ですか？
- ・小さな子供を連れていっても大丈夫ですか？
- ・土地探しからお願いすることはできますか？
- ・貯蓄があまりなくても、家を建てることはできますか？
- ・毎月の住宅ローン返済負担を軽減する方法はありますか？
- ・セットバックとは何ですか？
- ・地鎮祭・上棟式はどのくらいの費用がかかりますか？
- ・自然素材など、建築素材にこだわった建築を行うことは可能でしょうか？
- ・テクノストラクチャーとは？
- ・長期優良住宅とは？
- ・好きなキッチンやトイレを取り付けてもらうことはできますか？
- ・住宅性能表示制度とは？
- ・住宅ローンの事前審査とは何ですか？
- ・家づくりではどんな税金がかかりますか？
- ・打ち合わせに回数制限はありますか？
- ・ZEH(ゼッチ)とは？
- ・省令準耐火構造とは？
- ・壁紙や外壁など、どう選べばよいですか？
- ・持ち込み料はかかりますか？
- ・防音仕様にはできますか？
- ・大工さんや職人さんはどんな方ですか？
- ・ホルムアルデヒドや化学物質による被害が気になります。
- ・プラン作成は無料ですか？
- ・工法は選べますか？
- ・断熱方法の種類を教えてください。
- ・保証やアフターサービスはどうなっていますか？
- ・朝日ホームのアフター・保証体制
- ・建材や設備の標準仕様はありますか？
- ・耐震等級とは？
- ・家相が気になります、対応してもらえますか？
- ・固定金利と変動金利はどちらが良いですか？
- ・建築費の支払いはどのようにすればよいですか？
- ・住宅ローンはどんな種類がありますか？
- ・土地を購入する際、土地代以外にかかる費用はありますか？
- ・建ぺい率とは何ですか？
- ・調整区域には建築できないのですか？
- ・容積率とは何ですか？
- ・用途地域とは何ですか？
- ・契約前に間取りなどの相談はできますか？
- ・二世帯住宅や併用住宅もプランニングしてもらえますか？
- ・RC(鉄筋コンクリート)造住宅は建築できますか？
- ・太陽光発電は付けられますか？
- ・間接照明にしたいのですが、できますか？
- ・アフター工事で多いものは何ですか？