家づくりの流れ～あなたの家が建つまで～
「家づくりってどんな流れで進んでいくの？」
家を建てる前から、家が完成するまでの工程をきちんと把握することはなかなか難しいのではないでしょうか。
ここでは、土地から探す場合・お持ちの場合に分けて、大まかな流れをご案内したいと思います。
実際には私たちがお客様をエスコートしながら、するべきことのタイミングを逃さないよう必要に応じた助言をさせていただきます。
土地から探す場合 |
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①土地のご相談
これから探す方には条件をお聞きして、土地探しから始めます。 長年の不動産業の経験から、確かな土地をご紹介できるのが強みです。 ②土地ご契約
気に行った土地が見つかりましたら、土地のご契約となります。 銀行ローンなどのお手続きも弊社でお手伝いさせていただきます。 |
土地をお持ちの場合①敷地調査現地にて、境界や高低差、電気・ガス・給排水等の確認を行います。
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1. 初回ご提案
どういう家にしたいのか、ご希望をお聞きし、たたき台となるプランを2～3パターンご提案します。
2.プラン・仕様打ち合わせ
たたき台となるプランを元に、納得いただけるまでプランを煮詰めます。
パナソニック等のショールームも見学しつつ仕様を打ち合わせ、色柄を決定していきます。
3. 概算見積
プランがほぼ固まり、仕様が決まったら、概算見積りをします。
4. お見積もり・ご契約
プランに即して、ご予算に合うように詳細に見積りを調整していきます。
ここでもお客様が納得されるまで、何度も打ち合わせを行います。
見積りが固まりましたら、請負契約の締結となります。
5. 地盤調査
現地の地盤調査を行い、地盤改良の要・不要の判定、地盤改良の方法を決定します。
問題がある場合は、改良工事を行います。
6. 構造計算
朝日ホームはパナソニックビルダーズグループに加盟しており、建築前に構造計算を行います。
耐震強度が十分であることを数字で確認した上で、工事に入ります。
土地をお持ちの場合お引越し・解体・取り壊し所有の土地にお住まいの場合は、まずお引越しが必要となります。 |
7. 確認申請
確認申請を行うのと並行して、お客様に1/50の図面をお渡しして、コンセントや照明の位置を自由に書き込んでいただきます。
8. 着工前打ち合わせ
屋根、サッシ、玄関ドア、外壁、建具、水回りの設備などを随時決定していきます。
9. 地鎮祭
家を建設する土地を清め、土地の神様に工事の無事と安全を祈ります。
また、これから工事が始まることの報告を兼ねて、ご近所に挨拶回りをします。
10. 着工
建築確認の許認可が下りましたら、工事を開始します。
11. 基礎工事
基礎工事の配筋工事が終わりましたら、弊社の配筋チェックと瑕疵保険会社(JIO)の配筋検査を行います。
12. 上棟工事
上棟は建物の骨組ができ、棟木をあげた時を指します。
家屋としての形態をとる最初であることから、家づくりの中で最も重要視されてきました。
お客様にとっては、これまで図面でしかなかった我が家が、立体として姿を現す感動の瞬間です。
13. 構造検査
弊社のチェック及び、瑕疵保険会社(JIO)の構造検査、その後の防水検査をそれぞれ行います。
14. 竣工検査
完成しましたら、お施主様立ち会いのもと、竣工検査を行います。
15. お引き渡し・ご入居・アフターメンテナンス
ついに念願の我が家の完成です！
末永く幸福に暮らしていただきたいとの想いを込めて、お家の鍵がお施主様に手渡されます。
ご入居後、気になるところや不具合が発生した場合にも、速やかに対応いたします。
小さなことでもお気軽にご相談ください。
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