よくあるご質問
・建ぺい率とは何ですか？
A. 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積（土地を真上から見たときに建物が占める面積で「建坪」とも言われます）の割合です。
例えば…
敷地面積100㎡の土地で建ぺい率50%の場合、建築面積50㎡の建物が建築可能となります。
建築面積50㎡の場合、1階あたりその面積を超えることはできないので、1階部分を60㎡、2階を40㎡で建てられません。
2階の方が広くても、1階あたりの最大50㎡を超える面積は建てられません。
建ぺい率の限度は、用途地域ごとに30% ～ 80%の範囲で定められていますが、いくつかの緩和規定・強化規定が設けられ、立地条件などによって変わってきます。
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家づくりガイド｜よくあるご質問
- よくあるご質問
- ・現場で特に気を付けていることは何ですか？
- ・HPやSNSに必ず出なければいけませんか？
- ・つなぎ融資とは何ですか？
- ・レジリエンス住宅とは何ですか？
- ・施工エリアは決まっていますか？
- ・まずは相談だけのって欲しいのですが、可能でしょうか？
- ・注文住宅と建売住宅の違いは？
- ・大体、家を建てるにはどのくらいの費用が掛かりますか？
- ・資料請求すると、しつこい営業は来ませんか？
- ・プランニングで大手ハウスメーカーと違うところは何ですか？
- ・地鎮祭や上棟式はやったほうがいいですか？
- ・建築期間はどのくらいですか？
- ・相談から入居までスケジュールを教えてください。
- ・地元密着の建築会社で建てるメリットは？
- ・土地探しについての注意点はありますか？
- ・入居後にリフォームをお願いすることはできますか？
- ・こだわりや要望がとても多いのですが……
- ・今すぐ建てる訳ではないのですが、モデルハウスを見学しても良いですか？
- ・平日でも見学や相談は可能ですか？
- ・小さな子供を連れていっても大丈夫ですか？
- ・土地探しからお願いすることはできますか？
- ・貯蓄があまりなくても、家を建てることはできますか？
- ・毎月の住宅ローン返済負担を軽減する方法はありますか？
- ・セットバックとは何ですか？
- ・地鎮祭・上棟式はどのくらいの費用がかかりますか？
- ・自然素材など、建築素材にこだわった建築を行うことは可能でしょうか？
- ・テクノストラクチャーとは？
- ・長期優良住宅とは？
- ・好きなキッチンやトイレを取り付けてもらうことはできますか？
- ・住宅性能表示制度とは？
- ・住宅ローンの事前審査とは何ですか？
- ・家づくりではどんな税金がかかりますか？
- ・打ち合わせに回数制限はありますか？
- ・ZEH(ゼッチ)とは？
- ・省令準耐火構造とは？
- ・壁紙や外壁など、どう選べばよいですか？
- ・持ち込み料はかかりますか？
- ・防音仕様にはできますか？
- ・大工さんや職人さんはどんな方ですか？
- ・ホルムアルデヒドや化学物質による被害が気になります。
- ・プラン作成は無料ですか？
- ・工法は選べますか？
- ・断熱方法の種類を教えてください。
- ・保証やアフターサービスはどうなっていますか？
- ・朝日ホームのアフター・保証体制
- ・建材や設備の標準仕様はありますか？
- ・耐震等級とは？
- ・家相が気になります、対応してもらえますか？
- ・固定金利と変動金利はどちらが良いですか？
- ・建築費の支払いはどのようにすればよいですか？
- ・住宅ローンはどんな種類がありますか？
- ・土地を購入する際、土地代以外にかかる費用はありますか？
- ・建ぺい率とは何ですか？
- ・調整区域には建築できないのですか？
- ・容積率とは何ですか？
- ・用途地域とは何ですか？
- ・契約前に間取りなどの相談はできますか？
- ・二世帯住宅や併用住宅もプランニングしてもらえますか？
- ・RC(鉄筋コンクリート)造住宅は建築できますか？
- ・太陽光発電は付けられますか？
- ・間接照明にしたいのですが、できますか？
- ・アフター工事で多いものは何ですか？